Nem todo mundo sabe, mas a presen\u00e7a de uma piscina pode influenciar no valor do IPTU \u2014 isso varia conforme a cidade e suas regras espec\u00edficas. Em muitos casos, ela entra no c\u00e1lculo do valor venal do im\u00f3vel, j\u00e1 que aumenta sua valoriza\u00e7\u00e3o, mesmo n\u00e3o sendo considerada \u00e1rea constru\u00edda para fins de licenciamento.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com especialistas, cada munic\u00edpio tem autonomia para definir se a piscina deve ou n\u00e3o ser levada em conta no c\u00e1lculo do imposto. Isso significa que o mesmo tipo de im\u00f3vel pode ter valores diferentes de IPTU dependendo da localidade.<\/p>\n\n\n\n
Em algumas cidades, as piscinas s\u00e3o vistas como um item que agrega valor ao im\u00f3vel, funcionando como um \u201cextra\u201d que eleva o pre\u00e7o total da propriedade. Por isso, mesmo que a lei municipal n\u00e3o as classifique como parte da \u00e1rea constru\u00edda, elas ainda podem influenciar o c\u00e1lculo final.<\/p>\n\n\n\n
Por outro lado, h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que a piscina n\u00e3o \u00e9 considerada na conta. Isso acontece principalmente quando ela \u00e9 do tipo remov\u00edvel, como as de fibra ou as infl\u00e1veis, que podem ser retiradas com facilidade. Nesse caso, o imposto n\u00e3o sofre altera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 as piscinas de alvenaria ou de grande porte, que s\u00e3o permanentes, normalmente s\u00e3o inclu\u00eddas na \u00e1rea constru\u00edda. Como resultado, elas podem aumentar o valor do IPTU cobrado pela prefeitura.<\/p>\n\n\n\n
Mesmo quando a piscina n\u00e3o eleva o valor do IPTU diretamente, ela costuma valorizar o im\u00f3vel em at\u00e9 30%. Isso significa que, em uma eventual venda, o propriet\u00e1rio pode pedir um pre\u00e7o mais alto pelo bem.<\/p>\n\n\n\n
Ou seja, ter uma piscina pode representar um custo maior em impostos em alguns lugares, mas tamb\u00e9m traz benef\u00edcios, como o aumento do valor de mercado da casa e mais conforto para os moradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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