Uma construção inusitada em Passos, no Sul de Minas Gerais, voltou a ganhar destaque nas redes sociais. Trata-se de um muro com mais de 13 metros de altura erguido no quintal de uma residência e que bloqueia total ou parcialmente a visão das janelas de pelo menos três andares de um prédio vizinho.
A história foi detalhada em entrevista ao portal G1, que ouviu moradores, ex-moradores do edifício e o arquiteto responsável pelo projeto da estrutura. A imagem do chamado “paredão” viralizou após uma publicação na rede social “X”, que alcançou milhões de visualizações e gerou forte repercussão entre internautas.
Segundo a reportagem, embora a foto tenha voltado a circular agora, a obra não é recente. O muro foi construído em 2001, pouco tempo depois da conclusão do edifício ao lado. A estrutura mede 13,4 metros de altura por 6 metros de largura e foi planejada para preservar a privacidade da residência, cuja área de lazer ficou diretamente exposta após a construção do prédio.
O arquiteto Ivan Vasconcelos, ouvido pelo G1, explicou a motivação do proprietário: “Ele queria a privacidade dele”. A casa, segundo ele, possui piscina e um amplo quintal em formato de “L”, e o prédio teria ficado totalmente voltado para esse espaço.
Tentativas de acordo antes da obra
De acordo com o relato ao G1, antes da construção do muro houve tentativas de negociação entre as partes envolvidas. Entre as alternativas discutidas estavam mudanças no projeto arquitetônico do prédio, a instalação de estruturas para reduzir a visão direta e até mesmo a compra dos apartamentos voltados para a casa.
O arquiteto relatou que uma proposta de brise metálico chegou a ser apresentada, mas não houve consenso. “Por fim, ele até propôs comprar os apartamentos voltados para o lado dele, mas queriam cobrar um valor acima do mercado”, afirmou.
Sem acordo, a solução adotada foi a construção do muro, que utiliza tijolos cerâmicos intercalados, permitindo passagem de vento e ventilação.
Reações de moradores e impacto nos imóveis
A reportagem do G1 também ouviu moradores do edifício, muitos dos quais afirmaram não se incomodar com a estrutura. Alguns, inclusive, disseram preferir o muro por oferecer maior privacidade aos apartamentos.
Por outro lado, há relatos de que o “paredão” tornou algumas unidades mais escuras, o que teria gerado questionamentos sobre conforto e valorização imobiliária. Segundo a reportagem, um dos apartamentos chegou a ser anunciado por R$ 1,3 milhão.
A Prefeitura de Passos informou ao portal que a construção está regularizada e que a legislação municipal não estabelece altura máxima para esse tipo de muro.
Debate urbanístico
O caso também reacendeu discussões sobre planejamento urbano e impactos de novas edificações em bairros residenciais consolidados.
Ao G1, o arquiteto destacou que situações semelhantes podem acontecer em razão das regras do Plano Diretor, que, segundo ele, nem sempre consideram adequadamente os reflexos para imóveis vizinhos.
A repercussão nas redes sociais dividiu opiniões, mas predominam manifestações favoráveis à decisão do proprietário de preservar a intimidade da residência.