Os lotes localizados na avenida Prefeito Jairo Magalhães, antiga avenida do Espigão, possuem um dos maiores potenciais construtivos de Itabira atualmente. A última revisão do plano diretor em 2016 designou para a avenida um zoneamento exclusivo, onde permite a construção de edifícios de até 14 andares, com área total construída de até 11,5 vezes a área do lote.
Nas avenidas Mauro Ribeiro e João Pinheiro, por exemplo, só é permitido construir em escala 50% menor do que esses parâmetros liberados para a avenida Prefeito Jairo Magalhães. Isso significa que a tendência é de que grandes empreendimentos sejam desenvolvidos na região do Espigão, valorizando os lotes e imóveis localizados na região.
Somando os investimentos que já foram feitos por empresas na região aos investimentos atuais da prefeitura, além de uma legislação que fomenta o desenvolvimento do local, fica cada vez mais nítido que essa é uma das regiões que mais irá se valorizar nos próximos anos na cidade.
Lotes ainda acessíveis
Os lotes nos bairros próximos à avenida Prefeito Jairo Magalhães ainda estão com um valor bem abaixo do praticado em regiões já estabelecidas. É uma boa oportunidade para quem tem o intuito de adquirir a casa própria com boa localização e ainda pagar um valor em conta.
No bairro Vale do Sol, por exemplo, que está no início da Avenida, na saída para a MGC-120, é possível comprar um lote atualmente por R$ 85 mil. Esse valor pode ser financiado em até 100 meses e sem entrada, facilitando o pagamento.
Poupança em queda
O atual patamar da economia brasileira também é um atrativo para investir em loteamentos. Como a taxa Selic está no menor valor de sua história, os investimentos em produtos financeiros como Poupança e CDB tendem a render menos que a inflação nos próximos anos, gerando uma migração do dinheiro para investimentos em imóveis, o que, consequentemente, irá fomentar o setor. Se você possui interesse em investir em imóveis ou pretende colocar em prática o sonho da casa própria, a hora é agora.
Vale do Sol
O loteamento Vale do Sol, de responsabilidade da IMG – Empreendimentos Imobiliários, aposta na ideia de um novo eixo comercial e residencial em Itabira.
Após o sucesso de vendas do loteamento no lançamento em 2015, a IMG investe agora na ocupação do bairro e já disponibiliza casas de 2 e 3 quartos ao melhor custo benefício da cidade.
A IMG Empreendimentos
Com foco no setor residencial, a IMG Empreendimentos Imobiliários busca perceber e antecipar as necessidades atuais e potenciais do mercado, sempre colocando seus clientes no centro do processo, a fim de oferecer produtos cada vez mais inovadores.
Financeiramente sólida, a IMG é composta por profissionais de comprovada experiência no setor.