Matéria publicadade na edição 256 da Revista DeFato.
A ideia de construir um prédio comercial em Itabira que abrigasse clínicas e escritórios vinha sendo discutida há algum tempo pelos médicos Roberto Barros, Antônio Camilo e José Cesário (in memoriam), profissionais reconhecidos em toda a região e sócios da RACC Ltda. Faltava transformar a ideia em projeto. Depois de reuniões com o escritório de projetos arquitetônico Q.E.D (Patrícia Nobre) e com a Estação Incorporadora Ltda (Jânio Bragança), a ideia ganhou forma e se tornou realidade.
O edifício Quality Life Center, que será construído na avenida Carlos Drummond de Andrade, no coração da cidade, será exclusivo para lojas e salas comerciais de alto padrão. De acordo com o projeto, serão 125 salas e 180 vagas de estacionamento. Da área total construída, 1.850 m² serão de lojas e sobrelojas. Tudo isso a 400 metros do centro bancário, 200 metros da Catedral e 380 metros do principal hospital regional.
Reconhecida por erguer grandes construções em toda a região, como o Bristol Itabira (leia mais a seguir), entrou como parceira do empreendimento também a ASGOM Engenharia, de Aldrin Sander. Será dela a responsabilidade pela construção do edifício, que será gerenciado pela Estação Incorporadora.
O edifício vai abrigar consultórios médicos de diversas especialidades, laboratório de análises clínicas, drogaria, farmácia, serviços de imagem (ultrassonografia, mamografia, radiologia digital, tomografia) e etc. Será sede também de outros serviços de saúde, como: dentistas, médicos, fisioterapeutas, nutricionistas, psicólogos, terapeutas ocupacionais, fonoaudiólogos e academia de ginástica.
Há negociações também no sentido de trazer para a cidade outros serviços ainda inexistentes. Poderão se instalar no prédio lojas de alimentos dietéticos, materiais de consumo para uso em saúde, inclusive aluguel de cadeiras de rodas, além de serviços que dão suporte ao atendimento odontológico, como protéticos, etc.
O prédio foi projetado para atender às necessidades dos mais variados clientes. Valendo-se de técnicas modernas de construção, o Quality Life Center oferecerá condições de transformar várias salas em uma, dependendo do espaço desejado. O projeto foi totalmente aprovado pela Prefeitura de Itabira no início deste ano e as obras começarão em breve.
Opção de investimento
A solidez das empresas responsáveis pelo projeto faz do empreendimento uma grande opção também de investimento, devido à confiabilidade e segurança dos parceiros envolvidos. Os empreendedores destacam duas características principais do edifício.
Uma delas é o estacionamento para clientes e vagas de garagem para os proprietários. “Essa vantagem demonstra o pioneirismo porque é o primeiro empreendimento na cidade que apresenta esta concepção. Sabemos que isso é uma tendência irreversível, já que com o aumento do poder aquisitivo da população, aliado às facilidades na aquisição de carros, não há sustentabilidade em construir empreendimento comercial sem contemplar essas necessidades”, afirmam os empresários Jânio Bragança e Roberto Barros. Eles ressaltam ainda que Itabira, por ser cidade de relevo montanhoso, tem a mobilidade urbana bastante dependente de transporte próprio.
A segunda característica é a concentração de serviços. Esse é um aspecto que facilitará a vida das pessoas, reduzindo os deslocamentos. Vários serviços, principalmente da área da saúde, trarão mais agilidade e consequentemente menor perda de tempo. O município tem 50% de seus habitantes clientes de planos de saúde, bem acima da média nacional (25%). A concentração de serviços facilitará o atendimento desse público.
Isso sem contar outros tipos de serviços que poderão surgir, como escritório de advogados, arquitetos, engenheiros, contabilistas, informática, etc.
O empreendimento é mais um indício de que, com os maciços investimentos privados e públicos em Itabira, a cidade tem condições de crescer com qualidade nos próximos anos. A consolidação da Universidade Federal de Itajubá (Unifei), a duplicação da BR-381, a promessa do aeroporto regional e diversos outros projetos em execução indicam que o município reúne excelentes condições de ser cada vez mais referência no interior de Minas. Considerando que a cidade tem uma das maiores arrecadações do estado, um PIB de fazer inveja e muita necessidade de diversificar sua economia – ainda dependente da mineração – investimentos privados como o Quality Life Center são recebidos com júbilo.
Obras avançadas
Bristol Itabira, empreendimento com 126 flats, será entregue até o final deste ano em Itabira. Não perca as últimas unidades à venda, é investimento garantido!
Lançado em 2012 como uma grande oportunidade de negócio em Itabira, o Bristol Itabira, apart-hotel com 126 unidades, será inaugurado até o final deste ano. As obras estão avançadas e a maioria dos flats vendida. De acordo com a Expansão Imóveis, imobiliária responsável pela comercialização dos imóveis, continuam à venda cerca de dez unidades.
Este é o primeiro empreendimento com a bandeira Bristol no município, uma das maiores redes hoteleiras do país, integrante do grupo Allia Hotels. O projeto ambicioso foi estrategicamente pensado para acompanhar a alta do mercado de compra e venda de imóveis e colocar, definitivamente, o município nos rumos do desenvolvimento. Além de ser uma opção para quem busca sofisticação e praticidade, também se destaca como uma excelente alternativa de investimento.
Segundo o empresário Marcelo Azevedo, Shell, proprietário da Expansão Imóveis, o empreendimento está totalmente regularizado, com a incorporação registrada, e pode ser entregue antes mesmo do prazo estipulado em contrato, que é dezembro. O início do funcionamento está marcado para janeiro de 2015. Os interessados em adquirir os últimos flats e garantir um excelente negócio precisam dar um sinal e pagar o restante até a conclusão das obras.
Os aparts, distribuídos em nove andares, são classificados em luxo, super luxo e presidencial. O empreendimento foi idealizado pela Estação Incorporadora, proprietária do terreno localizado no bairro Esplanada da Estação. “Quando se adquire um flat, o cliente não está comprando apenas um apartamento, mas uma padronização de serviço. É algo diferente que trouxemos para Itabira”, ressalta Shell.
O empreendimento quatro estrelas preencherá uma lacuna do mercado itabirano. Uma pesquisa realizada por investidores constatou que a rede hoteleira da cidade é saturada, com lotação completa nos dias úteis. Com o Bristol Itabira, os empresários conseguiram unir, num só projeto, comodidade, segurança, boa localização, conforto e bem-estar.
Por meio do pool hoteleiro, sistema associativo no qual a Bristol administra as unidades, os proprietários podem destinar seus flats à exploração hoteleira e terão direito de usá-los por 30 dias no ano. Se o dono preferir morar no imóvel, não adere ao pool e paga a taxa de condomínio. Nesse caso, continua tendo o direito de usufruir dos benefícios do prédio. Ou seja, de uma forma ou de outra, é um excelente negócio.