Alta dos juros faz brasileiros devolverem imóveis na planta; distratos sobem 41% no ano
O levantamento mostra que foram registrados 11,4 distratos para cada 100 vendas realizadas
O início de 2026 tem registrado números expressivos de brasileiros que desistiram da compra de imóveis na planta.
Segundo o indicador Abrainc/Fipe, 5.763 unidades foram devolvidas no primeiro trimestre, uma alta de 41,4% se comparado ao mesmo período de 2025.
O levantamento mostra que foram registrados 11,4 distratos para cada 100 vendas realizadas.
Entre os motivos mais relevantes apontados está o aumento da taxa de juros, que compromete a capacidade de financiamento dos compradores na fase de entrega das chaves.
Segundo informações de Tese Jurídica, Consumidores que fecharam contratos com taxas inferiores a 9% passaram a enfrentar juros entre 10,5% e 14%, enquanto a Selic estava em 14,25% no período mencionado, fazendo com que as parcelas previstas inicialmente fiquem acima do orçamento das famílias quando chega o momento de financiar e ocupar o imóvel.
O cenário evidencia os efeitos do crédito mais caro sobre o mercado imobiliário, que, além de dificultar novas compras, a alta dos juros também tem levado consumidores a desistirem de contratos já firmados, após anos de planejamento para adquirir a casa própria.
Para as incorporadoras, o desafio passa a ser equilibrar novos lançamentos, vendas e formação de estoque diante de um consumidor mais dependente de crédito e mais sensível ao custo do financiamento.