Caso decida pela compra, Prefeitura pode gastar R$ 5 milhões com reforma de “elefante branco”

Nos próximos dias, o prefeito de Itabira, Damon Lázaro de Sena (PV), deve se encontrar com os proprietários do prédio abandonado no Centro da cidade, que seria o shopping center dos itabiranos, para avançar na discussão sobre uma possível aquisição do imóvel pelo município.

 

Damon e o secretário de Desenvolvimento Urbano, Jader Magalhães, já fizeram uma visita para conhecer a estrutura e a situação do edifício. Caso a Prefeitura opte pela compra, o prefeito imagina que serão gastos de R$ 4 milhões a R$ 5 milhões só com a reforma.

 

O prédio foi construído pela Itacon Engenharia Ltda. As obras começaram em 1991 e rapidamente o edifício ganhou corpo. Várias lojas foram negociadas e a expectativa era de retorno financeiro certo, mas o empreendimento parou e há anos vem acumulando problemas.

 

O edifício tem 8 mil m² de área construída em seis pavimentos, com 76 unidades autônomas entre salas e lojas. A estrutura conta com uma cascata e um terraço com vista panorâmica para grande parte da cidade. A ideia inicial era fazer um cinema no último andar, com praça de alimentação.

 

Os valores citados por Damon a respeito do custo da reforma não são oficiais. O próprio prefeito disse que ouviu isso das “más línguas”. “Então tem de se avaliar com muito cuidado para que a gente possa realmente fazer um negócio que não traga prejuízo aos cofres públicos”, afirmou ele, ao ressaltar que levou o assunto à reunião gerencial com todos os secretários nesta semana.

 

O prédio tem débitos trabalhistas e tributários – de acordo com Damon, só de IPTU a dívida passa de R$ 1 milhão. As informações veiculadas por aí são de que os donos do imóvel pedem R$ 11 milhões, mas podem fechar negócio se a oferta se aproximar dos R$ 9 milhões.

 

Uso

O prefeito afirma que há uma necessidade urgente de expandir a estrutura física da Prefeitura – a mesma há 20 anos. “Existe uma necessidade muito grande de mais espaço, que pode ser a ampliação da estrutura existente ou a construção de um espaço novo. Ou, ainda, aquisição de um novo espaço. O fato é que a Prefeitura gasta em torno de R$ 2,5 milhões por ano com aluguel na cidade. Isso é fruto dos anos que não tivemos o olhar voltado para a estruturação da Prefeitura”, afirmou o chefe do Executivo.

 

Damon disse que a cidade, cresceu, a economia cresceu, tudo cresceu, “mas a estrutura não teve o planejamento adequado para atender à população com qualidade”. Se a decisão for favorável à compra, há, inclusive, uma discussão no sentido de ampliar as vagas de estacionamento subterrâneo de 80 para 160, com a instalação de um elevador. Muita discussão, entretanto, deve acontecer ainda sobre a viabilidade da aquisição.